📋 목차
디딤돌대출은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕는 대표적인 정부 지원 대출이에요.
특히 **청년·신혼부부** 등에게 낮은 금리로 제공돼 인기가 정말 많죠.
하지만 대출을 받기 위해선 반드시 **‘부부합산 소득’ 요건을 충족해야 해요.**
2025년부터 이 기준이 바뀌면서 많은 분들이 “우리는 해당될까?” 고민이 많아졌죠.
내가 생각했을 때 이번 변경은 실제 서민·청년 실수요자에게 초점을 맞췄다는 점에서 의미가 있어요.
기준은 높아졌지만, 형평성도 개선됐거든요. 👌
그럼 지금부터 2025년 디딤돌대출 부부합산 소득 기준 어떻게 바뀌었는지 하나씩 정리해볼게요!
📈 소득 기준 왜 변경됐을까?
디딤돌대출은 서민과 청년층을 위한 주택금융제도예요.
하지만 기존에는 기준이 너무 낮아서, **맞벌이 부부나 중소기업 근로자도 탈락하는 경우가 많았어요.**
정부는 2025년부터 **‘기준 중위소득’을 반영한 새로운 부부합산 기준**을 도입했어요.
더 많은 무주택 실수요자가 혜택을 받을 수 있도록 문턱을 완화한 거죠.
특히 청년·신혼부부는 주거안정이 곧 결혼·출산과도 연결되기 때문에, 해당 계층은 **우대 조건으로 별도 기준이 적용**돼요.
결론적으로, 2025년 소득기준 상향은 단순 확대가 아니라 **실수요 중심의 구조 개편**이라고 봐야 해요.
📊 2025년 변경된 소득 기준
2025년 디딤돌대출 소득기준은 **일반가구와 청년·신혼부부로 나뉘어 적용**돼요.
일반가구는 중위소득 140%, 청년·신혼부부는 180%까지 가능해졌어요.
📋 디딤돌대출 2025년 부부합산 소득 기준표
| 가구유형 | 기준 | 월 소득 한도 | 연 소득 환산 |
|---|---|---|---|
| 일반 무주택 가구 | 중위소득 140% | 약 7,110,000원 | 약 85,320,000원 |
| 청년 or 신혼부부 | 중위소득 180% | 약 9,135,000원 | 약 109,620,000원 |
💡 여기서 말하는 ‘중위소득’은 3인 가구 기준이며, 맞벌이 여부와 무관하게 **부부합산**으로 계산돼요.
세전 기준 소득이에요.
💥 변경으로 인한 영향
✔ 기존에는 연 7천만 원만 넘어도 탈락이었지만, 이제 **맞벌이 부부 기준 연 1억까지 가능**해졌어요.
중산층 진입도 확대된 셈이죠.
✔ 특히 **신혼부부나 청년가구**는 소득이 높아도 180%까지 적용돼 **기존 탈락자들도 재도전 가능**해요.
✔ 소득 기준 상향과 함께 **대출한도도 최대 2.6억 원까지 상향**되면서, 수도권에서 내 집 마련이 좀 더 현실적으로 바뀌었어요.
✔ 단, 주택 가격, 지역, 금융자산 기준 등은 별도로 확인해야 해요. 소득만 통과돼도 자동 승인되는 건 아니니까요!
👨👩👧👦 대상자 및 예외 조건
디딤돌대출은 단순히 소득기준만 충족된다고 해서 받을 수 있는 건 아니에요. 아래의 추가 조건도 모두 만족해야 해요.
- ✅ 무주택 세대주일 것 (최근 5년간 주택 소유 이력 없음)
- ✅ 부부합산 연 소득이 기준 이하일 것 (2025년 기준 적용)
- ✅ 주택 가격 5억 원 이하 (수도권·비수도권 동일 적용)
- ✅ 대출 신청인 본인이 실제 거주할 것
- ✅ 금융자산 2억 원 이하 (예·적금, 주식 등 합산)
💬 참고로, 신혼부부와 청년층은 일부 요건 완화가 적용돼요.
예를 들어 결혼 예정자도 신청 가능하고, 혼인신고 전 계약도 허용돼요.
📝 신청 시 유의사항
✔ 소득은 세전 기준이에요. 원천징수영수증 또는 소득금액증명원 기준으로 확인돼요.
✔ 신청일 기준으로 최근 12개월간 평균 소득을 합산해야 해요. 일시 보너스나 수당 포함 여부도 꼼꼼히 확인!
✔ 부부가 공동명의가 아닐지라도, **배우자 소득도 반드시 포함**돼요. 분리신고해도 합산 대상이에요.
✔ 자산 기준(예금·펀드 등 2억 초과)은 따로 심사되며, 초과 시 소득 요건을 충족해도 탈락할 수 있어요.
🎯 실전 꿀팁 & 계산 예시
- ✔ 부부 중 1인이 무직이더라도 소득 ‘0원’으로 합산 가능해요
- ✔ 신혼부부는 혼인신고 예정서류만 있어도 신청 가능!
- ✔ 배우자가 외벌이일 경우, 단독명의보다 공동명의로 대출 심사 시 이득일 수 있어요
- ✔ 건강보험료 기준도 활용 가능하니, 월 보험료로 역산 계산도 추천해요
🧮 소득 역산 계산 예시
| 항목 | 예시 금액 |
|---|---|
| 월 건강보험료(직장가입자 기준) | 29만 원 |
| 예상 월 소득 | 약 550만 원 |
| 부부합산 월 소득 | 약 1,100만 원 |
❓ FAQ
Q1. 디딤돌대출 소득은 세전인가요?
A1. 네. 세전 소득(총급여 기준)으로 계산해요.
Q2. 신혼부부인데 혼인신고 전이에요. 신청 가능할까요?
A2. 네! 예식 계약서나 혼인신고 예정 증빙으로 가능해요.
Q3. 육아휴직 중이라 소득이 없는데 괜찮을까요?
A3. 가능해요! 소득이 줄면 합산 소득도 낮아져 유리할 수 있어요.
Q4. 프리랜서도 신청 가능한가요?
A4. 가능합니다. 다만 사업소득 입증 서류가 필요해요.
Q5. 세대분리는 어떻게 영향 주나요?
A5. 실제 부부는 세대분리와 상관없이 합산 소득 대상이에요.
Q6. 자산 기준 초과되면 탈락인가요?
A6. 네. 금융자산 2억 원 초과 시 소득과 무관하게 부적격 처리돼요.
Q7. 외국인 배우자도 포함되나요?
A7. 네. 혼인 관계가 성립되어 있다면 소득합산 대상이에요.
Q8. 예비부부는 어느 시점부터 신청 가능한가요?
A8. 주택계약일 이전에 예식계약서 있으면 혼인신고 전에도 신청 가능해요.